Недвижимость в Нижнем Новгороде

Общей концепцией жилого комплекса «Каменки» является коттеджный поселок закрытого типа с единым архитектурным решением и единой инженерной и социальной инфраструктурой.

Квартира в дуплексе 132 м2

Квартира в таунхаусе 104 м2

Индивидуальный дом от 80 до 172 м2

Индивидуальный дом 80 м2

Жилой комплекс «Каменки» расположен на землях населенных пунктов около села Каменки Богородского района Нижегородской области, занимает площадь около 37 га (муниципальное образование — Каменский сельсовет Бого- родского района Нижегородской области).

Коттеджный поселок возводится очередями, в настоящее время состоит из 4 (четырех) очередей строительства. Вид разрешенного использования земельных участков коттеджного поселка под индивидуальными жилыми домами — для индивидуального жилищного строительства (для ижс), под многоквартирными жилыми домами типа «таун-хаус» — для размещения блокированных многосемейных жилых домов типа таунхаус.

Строительство коттеджного поселка осуществляется ООО «Волжская усадьба» с привлечением генподрядчика ООО «Стандарт-Строй» (г. Нижний Новгород), который является членом СРО «Некоммерческое партнерство «Ни- жегородская гильдия строителей».

На сегодняшний день в жилом комплексе «Каменки» проживает порядка 50 семей, вся территория охраняется, обслуживает территорию своя управляющая компания «Комфорт и сервис». Функционируют центральные системы газо- и водоснабжения, канализация, электричество. Социальная инфраструктура включает в себя детский сад, административно - торговый комплекс. В планах — строительство школы, физкультурно-оздоровительного комплекса, парковой зоны.

Строительство домов ведется по современным технологиям с использованием высококачественных технологий:
Фундамент — ленточный армированный монолитный ростверк на свайном основании. Свайное основание из буронабивных армированных свай длиной 3м, диаметром 350мм необходимо для строительных работ на суглини- стых умерено пучинистых почвах (с глубиной промерзания 1,8м), которые превалируют в Богородском районе Нижегородской области. Монолитная армированная плита основания толщиной 160мм из бетона ГОСТ 6266-97 классом прочности В15. Расчетная нормативная нагрузка на плиту основания составляет 150 кгс/м2.

Стены. Наружные и внутренние капитальные стены домов выполняются из газосиликатных блоков толщиной 375 мм и 300 мм соответственно. Проектная высота стен составляет +2,9 м. Материалы соответствуют требованиям ГОСТ 21520-89, ГОСТ 31359-2007. Газосиликатный блок представляет собой прочный, негорючий, энергоэффектив- ный и экологически безопасный строительный материал. Эффективно противостоит колебаниям температуры и влажности. Благодаря автоклавной обработке, при относительно небольшой объемной массе отличается высокой несущей способностью и предназначен для кладки как ненесущих стен и перегородок, так и несущих конструкций высотой до трех этажей — прочность на сжатие В = 38,6 кгс/см2 (марка D400, класс В2,5).

Перекрытия. Несущие элементы перекрытий домов выполняются из деревянных балок пропитанных составом антисептика, который защищает древесину от гниения.

Кровля. Общая площадь кровли составляет 269,2 м2 и выполнена из металлочерепицы ГОСТ 24045-94. Листы ме- таллочерепицы изготавливаются из горячекатаной оцинкованной стали толщиной 0,45-0,5 мм. Один квадратный метр металлочерепицы весит 4,5 кг.

Остекление. Дом остеклен двухкамерными стеклопакетами в 3 стекла с 4-камерным пластиковым ПВХ профи- лем по ГОСТ 30673-99. Дома предусматривает панорамные витражи в гостиной 2 850×2 500h и в кухне-столовой с выходом на веранду 3 620×2 500h.

Электропроводка. Электроснабжение дома обеспечивается по расчетной нагрузке 4,5кВт с кратковременным её превышением до 7,5 кВт. Подключение к сети электроснабжения с параметрами 1 фаза/220В/50Гц.

Водоснабжение. Водоснабжение дома предусмотрено от центральной системы водоснабжения коттеджного поселка. Источником водоснабжения являются артезианские скважины глубиной 58-67 м. Центральная система закольцована, что позволяет локально производить ремонтные работы без отключения большого количества або- нентов в случае аварии, и запитывать систему от нескольких насосных станций артезианских скважин.

Канализация. Горизонтальная двухтрубная, с нижней разводкой магистральных трубопроводов в конструкции чистого пола. Сточные воды от санузлов поступают в систему центральной наружной безнапорной бытовой канализации, с последующей транспортировкой к очистным сооружениям с. Каменки, посредством работы канализационной насосной станции коттеджного поселка.





Записаться на бесплатную консультацию

Поля отмеченные *, обязательны для заполнения

Или позвонить нам по тел. 945-200